우리은행 주택청약종합저축 상품설명

주택청약종합저축은 주택을 구매하고자 하는 개인을 위한 저축 상품입니다. 이 상품을 통해 사용자는 주택 청약 자격을 얻고, 청약 시 우선권을 가질 수 있습니다.

오늘은 우리은행의 주택청약종합저축 상품에 대해서 알아보는 시간을 가지겠습니다.

참고글 : https://svc.wooribank.com/svc/Dream?withyou=HBHSS0019&cc=c011839:c009166

우리은행 주택청약종합저축 특징

매월 2만원이상 50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입할 수 있으며, 납부한 총액이 1,500만원 도달 시 까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능하며「국민주택, 민영주택」모든 주택 청약이 가능합니다.

우리은행 주택청약종합저축 예금자보호 기능

이 금융상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다.

또한 이 예금은 주택도시기금에 의해 정부가 별도로 관리하고 있습니다.

가입 대상

국민인 개인(미성년자, 국내거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자

전 금융기관에 걸쳐 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입 가능합니다.

적립 금액

매월 2만원이상 50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입 할 수 있으며, 납부한 총액이 1,500만원 도달 시 까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능합니다.

적용 이율 안내 (연이율, 세금 납부 전, %) 23/11/17 기준

이율 적용은 정부의 고시에 의해 변동될 수 있는 변동금리 체계를 따르며, 아래와 같이 구분되어 있습니다.

<약정이율 (변동금리)>

1개월 이내: 0.00%
1개월 초과 ~ 1년 미만: 2.00%
1년 이상 ~ 2년 미만: 2.50%
2년 이상: 2.80%

이자는 해지 시점에 원금과 함께 일괄 지급되며, 단리식으로 계산됩니다.

세제 혜택 및 청약 순위 발생 관련 사항

세제 혜택: 비과세종합저축 가입 가능 (본인 한도 내). 단, 최근 3년간 금융소득 종합과세 대상자는 비과세 적용 제한.
국민주택 1순위: 가입 후 1년 이상, 월 납입금 12회 이상 납입 필요 (수도권외 지역 6개월/6회).
민영주택 1순위: 가입 후 1년 이상, 납입금액이 청약 예치기준금액 이상 필요.
특정 지역(투기과열지구, 청약과열지역) 주택 청약 1순위는 가입 후 2년 이상이 요구됩니다.

소득공제 안내

[소득공제]

대상 : 과세기간 총 급여액 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주(세법에서 정하는 대상자)로서 당해연도 납입금액(최고한도 240만원)의 40%(한도 96만원) 소득공제
한도 : 연간 납입액 (최고 240만원)의 40%, 최고 공제금액 96만원※ 소득공제 기한은 2025.12.31 납입분까지이며, 단, 소득공제 관련 내용은 향후 세법 개정 시 변경될 수 있음

[소득공제 등록방법]

소득공제 대상자 중 소득공제를 받고자 하는 고객은 과세기간의 다음 연도 2월말까지 영업점, 인터넷뱅킹, 원터치개인 앱을 통해 소득공제 대상자 등록(무주택확인서 제출)하여야 함※ 한 번 제출로 계속 소득공제가 가능하나, 자격 상실 시에는 별도로 해제 신청 하실 것

[소득공제 추징]

무주택확인서를 제출한 과세연도 이후에 납입한 금액(연간 240만원 한도)누계액의 6%

[소득공제 추징대상]

무주택확인서 제출계좌 중 가입일로부터 5년 이내 해지 시 (예외사항:85㎡이하 당첨해지 등)
무주택확인서 제출계좌 중 국민주택(85㎡)규모초과 주택에 당첨 시(기간제한 없음)

주택 청약순위 발생 및 유의사항 안내

청약을 위해서는 주택의 최초 입주자 모집 공고일까지 청약순위가 발생해야 합니다. 아래는 주요 청약 조건과 유의사항에 대한 안내입니다.

국민주택 1순위 조건

가입 후 1년 경과 (수도권외 지역은 6개월) 및 월 납입금 12회 이상 납입 (수도권외 지역은 6회).
수도권의 경우 2년/24회, 그 외 지역은 1년/12회까지 지방자치단체가 조정 가능.

민영주택 1순위 조건

가입 후 1년 경과 (수도권외 지역은 6개월) 및 납입금액이 민영주택 청약예치기준금액 이상인 경우.
수도권은 2년, 그 외 지역은 1년까지 지방자치단체가 기간 조정 가능.
투기과열지구 및 청약과열지역에서는 가입 후 2년 경과해야 청약 가능 (국민주택은 월 납입금 24회 이상 포함).

국민주택 청약시 유의사항

월 납입금 지연 또는 연체 시 청약순위 발생일이 늦어질 수 있음.
성년 전 납입 횟수가 24회 초과 시 최대 24회까지만 인정.

민영주택 청약시 유의사항

지연 또는 선납 없이 총 납입금액이 예치기준금액에 도달한 경우에만 순위 인정.
미성년기간 중 가입기간은 최대 2년까지만 인정.

결론

청약순위 조건, 이율, 그리고 세제 혜택 등 주요 사항들을 꼼꼼히 살펴보시고, 여러분의 재정 계획에 맞게 최선의 선택을 하시기 바랍니다.